Sokat olvassuk, halljuk a szót: luxuslakás. A luxuslakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy életstílus kifejezője is. Ingatlanosként sokszor futunk bele. Bevallhatjuk, nagyokat sóhajtva kicsit el is időzünk egy kicsit ezen ingatlanok képeinek nézegetése közben. Értjük, érezzük, mint jelent a kifejezés. Mit is?
Olvassuk, halljuk. Voltunk is benne. De pontosan mit is jelent? E szöveg szerzője évtizedekig élt polgári lakásban. És a leírt szavak nem is tudják átadni az ún. feelinget. De próbáljuk meg. A polgári lakás fogalma összetett. Kívülről befelé haladva egy meghatározott építészeti stílushoz és életérzéshez kapcsolódik. Leginkább belvárosi, történelmi épületekben találhatóak, és olyan sajátos hangulatot árasztanak, amelyet az új építésű ingatlanok ritkán tudnak visszaadni.
Műemléki ingatlan vásárlása otthonteremtési vagy befektetési céllal is remek ötlet lehet, azonban a folyamata eltér a hagyományos ingatlanvásárlástól. Az alábbiakban összegyűjtöttük a legfontosabb szempontokat, amelyeket érdemes figyelembe venni.
Kilábalás a mélypontról – erősödő kereslet és emelkedő árak
A 2023-as visszaesést követően 2024-ben a magyar lakáspiac látványosan magára talált. Az OTP Lakóingatlan Értéktérkép friss adatai szerint az adásvételek száma 25%-kal nőtt, míg az árak 10-12%-os emelkedést mutattak. A pozitív trendet a makrogazdasági helyzet javulása, az infláció csökkenése és az állami ösztönzők segítették. Bár az elmúlt évekhez képest a forgalom még mindig elmarad a korábbi csúcsoktól, a piac élénkülése egyértelmű.
A Sale & Lease Back (SLB) egy hatékony ingatlanfinanszírozási megoldás, amely egyre nagyobb népszerűségnek örvend a vállalkozások körében. Ez a konstrukció lehetővé teszi a cégek számára, hogy eladják ingatlanjaikat, majd azokat hosszú távra visszabéreljék. Ezzel a megoldással a vállalatok felszabadíthatják az ingatlanokban rejlő tőkét, miközben továbbra is használhatják azokat a napi működésük során.
A napokban találkoztam egy barátommal és mutatott nekem egy fantasztikus, és teljesen formabontó budai ingatlant.
